Вопросы и ответыЗадать вопрос

Пропуск на вторую машину

Каков порядок действий для оформления пропуска для моей второй машины?
Ирина Рыбак, 15 мая 2023 г.

Если вторая машины ставится на тоже машиноместо, что и первая необходимо в заявлении указать обе машины. Они будет обе добавлены в базу, но в пропуске будет указана только одна из них так как пропуск выдается на машиноместо которым вы владеете. Если разные машиноместа, то заполняете заявление и прикладываете фотографию для оформления пропуска на данное машиноместо.

Павлова Наталья Игоревна

Неправомерные действия УК

Т.к. с 01.01. 2023 платежи ваша УК производит из расчета за 1 м.кв. Почему служба охраны не позволяет ставить мою вторую машину на оплаченную мной площадь, размер которой позволяет ставить два машины одновременно ?
Ирина Рыбак, 14 апр. 2023 г.

В соответствии с нормами пожарной безопасности.

Григорьева Екатерина Павловна

Необоснованное увеличение стоимости услуг

Повторяю свой вопрос:
1. Какова стоимость услуги управления за 1 м. кв моей собственности?
2. Какие услуги управления входят в эту стоимость?
3. Стоимость услуг управления увеличилась в два раза, каких услуг я получу в два раза больше и /или качественнее в два раза предыдущих ?
Ирина Рыбак, 14 апр. 2023 г.

1. Ставка утверждена собранием собственников и составляет - 134,68 руб. Протокол собрания собственников вывешен на стенде с дня подписания протокола. 2.Ставка за техническое обслуживание в гараже стоянке рассчитана на основании Сметы расходов на обслуживание паркинга на 2023 год. Смета была предоставлена для ознакомления на собрании собственников (куда входят в том числе: затраты на службу режима и на услуги управления), а так же, вывешена на информационном стенде на постах охраны. 3. Стоимость перераспредилилась. Машиноместа с меньшей площадью - платят меньше чем было. С большей площадью - больше. Всё в соответствии с ГК РФ.

Григорьева Екатерина Павловна

Необоснованное увеличение стоимости услуг управления

Прошу дать пояснения и расчеты:
1. Какова стоимость услуг управления за 1 кв.
2. Какие составляющие входят в стоимость.
3. Если стоимость услуг управления повысилась вдвое, каких именно услуг я получают вдвое больше с 01.01.2023 по сравнению с декабрем 2022.
Ирина Рыбак, 13 апр. 2023 г.

1. Ставка утверждена собранием собственников и составляет - 134,68 руб. Протокол собрания собственников вывешен на стенде с дня подписания протокола. 2.Ставка за техническое обслуживание в гараже стоянке рассчитана на основании Сметы расходов на обслуживание паркинга на 2023 год. Смета была предоставлена для ознакомления на собрании собственников (куда входят в том числе: затраты на службу режима и на услуги управления), а так же, вывешена на информационном стенде на постах охраны. 3. Стоимость перераспредилилась. Машиноместа с меньшей площадью - платят меньше чем было. С большей площадью - больше. Всё в соответствии с ГК РФ.

Григорьева Екатерина Павловна

Необоснованное увеличение стоимости услуг

Из Протокола следует:
4. Утверждение ставки за техническое обслуживание в гараже-стоянке в размере 134,68 рублей за квадратный метр на 2023 год. Технические обслуживания это работы по содержанию и ремонту общего имущества, вентил. и противопожарных систем .
На основании чего услуги управления УК и службы режима стали являться техническим техническим обслуживанием?
Ирина Рыбак, 12 апр. 2023 г.

Ставка за техническое обслуживание в гараже стоянке рассчитана на основании Сметы расходов на обслуживание паркинга на 2023 год. Смета была предоставлена для ознакомления на собрании собственников (куда входят в том числе: затраты на службу режима и на услуги управления), а так же, вывешена на информационном стенде на постах охраны.

Григорьева Екатерина Павловна

Необоснованное увеличение стоимости услуг

Прошу дать письменные пояснения:
1. Почему стоимость услуг Управления выросла в почти два раза .С 853 руб (июль 2022) до 1466 руб. январь 2023.
Службы режима с 535 руб до 853 руб.
2. Предоставить протокол, подтверждающий согласие собственников на увеличение стоимость услуг Управления и увеличение стоимости услуг службы режима.
Ирина Рыбак, 12 апр. 2023 г.

Добрый день. С 01.01.2023 года изменился порядок начисления услуг. Теперь (в соответствии со статьями 210,249 ГК РФ, а так же ст. 39 ЖК РФ) расчет производится в соответствии с долей собственности в паркинге, то есть - с квадратного метра собственности указанного в выписке из ЕГРП. Ранее данный расчет производился пропорционально кол-ву машиномест в паркинге. При этом, сумма расходов по данным статьям не изменилась. Изменился порядок распределения расходов. Протокол №2 от 14.10.2022 года вывешен на информационном стенде у поста охраны.

Григорьева Екатерина Павловна

Резкое увеличение платежей за аренду гаража

Стоимость аренды гаража у меня была фиксированной 2700 руб в месяц, что на самом деле выше средней стоимости в нашем районе Северное Тушино (пример соседний корпоратив «Звезда» менее 2 тыс руб в месяц). Купил я этот гараж в сентябре прошлого года. Почти сразу начислили 800 руб (по факту ограбили) за замену окон). Хотя это всегда входит в ежемесячный платеж (в нормальных УК).Теперь устроив подставное голосование из несуществующих голосующих и вследствие остальных махинаций (пересчет ставок за метр в месяц) мне начислили плату в 4164 рубля за гараж за месяц январь. Все в чате гаража в приложении недовольны. По факту это никто не поддерживает. А как можно поддерживать откровенных жуликов? Срочно со мной свяжитесь! Я не понимаю даже за что вам платить 2700 руб? У вас нет ничего хорошего. В паркинге холодно. Машина прогревает двигатель столько же времени сколько и на улице. Свет темный как у негра… Какая то влажность и подтеки воды по всему паркингу и так далее. Дайте обратную связь!
Максим, 27 янв. 2023 г.

Решением собрания собственников было принято решение о начислении затрат согласно доли владения в гараже-стоянке (с кв.м.), что соответствует ст. 210, 249 ГК РФ, а так же ст.39 ЖК РФ. Расчет коммунальных услуг так же производится на основании фактических затрат за месяц пропорционально доли собственности (кв.м.). Сумма затрат на содержание и ремонт не претерпела изменений, изменился порядок расчета. Во вложенном файле порядок расчета за электроэнергии. за январь 2023 г., а так же скан полученного от АО "Мосэнергосбыт" первичного документа" Единоразовый взнос для замены окон согласовывался на собрании собственников. На данный момент окна прогнили, в графике на кап.ремонт (квитанции выставляет региональный оператор) данный объект стоит на 2026 год. В этом году отопление не включалось, в том числе из-за прогнивших окон, так как при включении происходило отопление улицы, при этом счета за предыдущий отопительный сезон составляли более миллиона рублей, которые должны оплачиваться собственниками.

Прикрепленные файлы: Расчеты ресурсов 2023 ВЛ.xlsx, Scan счет-фактура Э-65-001200 от 31.01.2023г..pdf

Григорьева Екатерина Павловна