Управляющая компания "АРГУМЕНТ"

Вопросы и ответыЗадать вопрос

Положение об обработке и защите персональных данных владельцев помещений МКД ООО УК Еерокомфорт САО

Пропуск на вторую машину

Каков порядок действий для оформления пропуска для моей второй машины?

Если вторая машины ставится на тоже машиноместо, что и первая необходимо в заявлении указать обе машины. Они будет обе добавлены в базу, но в пропуске будет указана только одна из них так как пропуск выдается на машиноместо которым вы владеете. Если разные машиноместа, то заполняете заявление и прикладываете фотографию для оформления пропуска на данное машиноместо.


Неправомерные действия УК

Т.к. с 01.01. 2023 платежи ваша УК производит из расчета за 1 м.кв. Почему служба охраны не позволяет ставить мою вторую машину на оплаченную мной площадь, размер которой позволяет ставить два машины одновременно ?

В соответствии с нормами пожарной безопасности.


Необоснованное увеличение стоимости услуг

Повторяю свой вопрос:
1. Какова стоимость услуги управления за 1 м. кв моей собственности?
2. Какие услуги управления входят в эту стоимость?
3. Стоимость услуг управления увеличилась в два раза, каких услуг я получу в два раза больше и /или качественнее в два раза предыдущих ?

1. Ставка утверждена собранием собственников и составляет - 134,68 руб. Протокол собрания собственников вывешен на стенде с дня подписания протокола. 2.Ставка за техническое обслуживание в гараже стоянке рассчитана на основании Сметы расходов на обслуживание паркинга на 2023 год. Смета была предоставлена для ознакомления на собрании собственников (куда входят в том числе: затраты на службу режима и на услуги управления), а так же, вывешена на информационном стенде на постах охраны. 3. Стоимость перераспредилилась. Машиноместа с меньшей площадью - платят меньше чем было. С большей площадью - больше. Всё в соответствии с ГК РФ.


Необоснованное увеличение стоимости услуг управления

Прошу дать пояснения и расчеты:
1. Какова стоимость услуг управления за 1 кв.
2. Какие составляющие входят в стоимость.
3. Если стоимость услуг управления повысилась вдвое, каких именно услуг я получают вдвое больше с 01.01.2023 по сравнению с декабрем 2022.

1. Ставка утверждена собранием собственников и составляет - 134,68 руб. Протокол собрания собственников вывешен на стенде с дня подписания протокола. 2.Ставка за техническое обслуживание в гараже стоянке рассчитана на основании Сметы расходов на обслуживание паркинга на 2023 год. Смета была предоставлена для ознакомления на собрании собственников (куда входят в том числе: затраты на службу режима и на услуги управления), а так же, вывешена на информационном стенде на постах охраны. 3. Стоимость перераспредилилась. Машиноместа с меньшей площадью - платят меньше чем было. С большей площадью - больше. Всё в соответствии с ГК РФ.


Необоснованное увеличение стоимости услуг

Из Протокола следует:
4. Утверждение ставки за техническое обслуживание в гараже-стоянке в размере 134,68 рублей за квадратный метр на 2023 год. Технические обслуживания это работы по содержанию и ремонту общего имущества, вентил. и противопожарных систем .
На основании чего услуги управления УК и службы режима стали являться техническим техническим обслуживанием?

Ставка за техническое обслуживание в гараже стоянке рассчитана на основании Сметы расходов на обслуживание паркинга на 2023 год. Смета была предоставлена для ознакомления на собрании собственников (куда входят в том числе: затраты на службу режима и на услуги управления), а так же, вывешена на информационном стенде на постах охраны.


Необоснованное увеличение стоимости услуг

Прошу дать письменные пояснения:
1. Почему стоимость услуг Управления выросла в почти два раза .С 853 руб (июль 2022) до 1466 руб. январь 2023.
Службы режима с 535 руб до 853 руб.
2. Предоставить протокол, подтверждающий согласие собственников на увеличение стоимость услуг Управления и увеличение стоимости услуг службы режима.

Добрый день. С 01.01.2023 года изменился порядок начисления услуг. Теперь (в соответствии со статьями 210,249 ГК РФ, а так же ст. 39 ЖК РФ) расчет производится в соответствии с долей собственности в паркинге, то есть - с квадратного метра собственности указанного в выписке из ЕГРП. Ранее данный расчет производился пропорционально кол-ву машиномест в паркинге. При этом, сумма расходов по данным статьям не изменилась. Изменился порядок распределения расходов. Протокол №2 от 14.10.2022 года вывешен на информационном стенде у поста охраны.


Резкое увеличение платежей за аренду гаража

Стоимость аренды гаража у меня была фиксированной 2700 руб в месяц, что на самом деле выше средней стоимости в нашем районе Северное Тушино (пример соседний корпоратив «Звезда» менее 2 тыс руб в месяц). Купил я этот гараж в сентябре прошлого года. Почти сразу начислили 800 руб (по факту ограбили) за замену окон). Хотя это всегда входит в ежемесячный платеж (в нормальных УК).Теперь устроив подставное голосование из несуществующих голосующих и вследствие остальных махинаций (пересчет ставок за метр в месяц) мне начислили плату в 4164 рубля за гараж за месяц январь. Все в чате гаража в приложении недовольны. По факту это никто не поддерживает. А как можно поддерживать откровенных жуликов? Срочно со мной свяжитесь! Я не понимаю даже за что вам платить 2700 руб? У вас нет ничего хорошего. В паркинге холодно. Машина прогревает двигатель столько же времени сколько и на улице. Свет темный как у негра… Какая то влажность и подтеки воды по всему паркингу и так далее. Дайте обратную связь!

Решением собрания собственников было принято решение о начислении затрат согласно доли владения в гараже-стоянке (с кв.м.), что соответствует ст. 210, 249 ГК РФ, а так же ст.39 ЖК РФ. Расчет коммунальных услуг так же производится на основании фактических затрат за месяц пропорционально доли собственности (кв.м.). Сумма затрат на содержание и ремонт не претерпела изменений, изменился порядок расчета. Во вложенном файле порядок расчета за электроэнергии. за январь 2023 г., а так же скан полученного от АО "Мосэнергосбыт" первичного документа" Единоразовый взнос для замены окон согласовывался на собрании собственников. На данный момент окна прогнили, в графике на кап.ремонт (квитанции выставляет региональный оператор) данный объект стоит на 2026 год. В этом году отопление не включалось, в том числе из-за прогнивших окон, так как при включении происходило отопление улицы, при этом счета за предыдущий отопительный сезон составляли более миллиона рублей, которые должны оплачиваться собственниками.

Прикрепленные файлы: Расчеты ресурсов 2023 ВЛ.xlsx, Scan счет-фактура Э-65-001200 от 31.01.2023г..pdf